Limpieza de shaft de basura.
Cada 3 meses. Sin llamadas de emergencia por hedor.
Limpieza técnica del ducto vertical de basura del edificio. El shaft acumula grasa, materia orgánica, humedad y hongos que generan olor, atraen moscas y roedores. Nuestro protocolo entra desde la cubierta superior con robot de cepillado Multipro, aplica desengrasante especializado, y baja tramo por tramo hasta el chute inferior. Cada intervención se documenta con cámara CCTV y se entrega certificado firmado por operario responsable.
Protocolo trimestral fijo
4 visitas al año programadas por calendario. Sin necesidad de llamar cuando ya hay hedor. La administración firma un contrato anual con fechas cerradas y presupuesto conocido.
Robot Multipro + cámara CCTV
El robot de cepillado Teinnova Multipro entra al shaft desde la cubierta. Cámara CCTV documenta cada tramo antes y después. No es "un tipo con escoba" — es método industrial adaptado.
Desengrasante especializado
Aplicamos espuma alcalina que disuelve la grasa carbonizada de la orgánica en descomposición. No dañamos el ducto de acero galvanizado ni las juntas de goma.
Certificado + fotos por asamblea
Cada trabajo entrega documento firmado con fotos antes/después de cada tramo. Ideal para presentar en asamblea, auditoría de administración o exigencias de sanitaria.
Lo que suelen preguntar administradores y comités.
¿Por qué cada 3 meses y no cada 6 o 12?+
La materia orgánica del shaft entra en descomposición en 30-60 días. Sin intervención cada 3 meses, la carga bacteriana y de larvas se acumula al punto que genera olor perceptible en los pisos superiores. La frecuencia trimestral es el balance costo/prevención óptimo para edificios residenciales chilenos.
¿Cuánto dura una intervención?+
Entre 3 y 5 horas por edificio, dependiendo de la altura del shaft (torres de 10-20 pisos entran en ese rango). Se ejecuta en horario diurno para no molestar a residentes con ruido nocturno. La basura no se interrumpe — el chute se cierra 4 horas máximo.
¿Requiere aviso previo a los residentes?+
Sí. Se envía comunicado 48 horas antes con horario específico. Durante la intervención, el chute del shaft se cierra temporalmente. Los residentes deben depositar bolsas en el punto alternativo que defina el conserje.
¿Qué garantía dan?+
Garantía de 3 meses sobre olor perceptible en pisos superiores. Si el problema persiste dentro del plazo, volvemos sin costo a rectificar. La garantía se activa con el pago del servicio + firma del acta de entrega.
¿Cuánto cuesta?+
Depende de la cantidad de pisos, tipo de shaft (uno o múltiples ductos), y frecuencia contratada. Cotización sin costo tras visita técnica de 30 minutos al edificio. Contratos anuales tienen descuento vs servicios spot.
Aprende sobre limpieza de shafts y basura vertical
Cuánto sale limpiar el shaft de tu edificio (y por qué no es un lujo)
La cifra que le importa a un administrador no es el valor del servicio, es el valor del problema que evita. Los rangos reales por altura de torre, comparados con el costo de una fumigación de urgencia o un cambio parcial de ducto.
El método Vertik: cómo se limpia un shaft de 20 pisos en 4 horas
La limpieza que funciona no entra por las compuertas de cada piso. Entra por arriba, con un robot que baja el ducto completo mientras la cámara registra cada tramo. El servicio se hace sin cortar el uso y con el edificio operando normalmente.
Cada cuánto hay que limpiar el shaft: la respuesta que tu administración no quiere escuchar
La costumbre chilena es una limpieza anual mal hecha o —con más frecuencia— ninguna. La frecuencia real que evita olor, plagas y reclamos en asamblea es trimestral, y el motivo es matemático.