Extracción de olores.
Ductos comunes limpios. Aire renovado.
Mantención y limpieza de los sistemas de extracción y ventilación de edificios residenciales: ductos comunes de extracción de baños, ventiladores de cubierta, sistemas de renovación de aire en estacionamientos y bodegas. Un sistema sucio recircula olores, reduce eficiencia y aumenta consumo eléctrico. Nuestro protocolo Tegras adaptado deja los ductos operativos y documentados.
Ductos comunes de baño
Los ductos de extracción de baños en edificios de departamentos acumulan polvo, pelusa y humedad. Sin mantención, olores de un departamento pasan a otros. Limpieza con robot Multipro.
Ventiladores de cubierta
Los extractores de techumbre pierden eficiencia con acumulación de polvo en aspas. Desmontaje, limpieza manual y balanceo. Chequeo eléctrico de parámetros.
Estacionamientos y bodegas
Sistemas de renovación de aire en subterráneos. Vital para cumplir normativa DS 594 sobre calidad de aire y evacuación de monóxido. Mantención semestral recomendada.
Trazabilidad completa
Cada ducto documentado con fotos antes/después. Informe técnico firmado. Ideal para presentar en auditorías municipales o sanitarias.
Lo que suelen preguntar administradores y comités.
¿Con qué frecuencia hay que hacer mantención de extractores comunes?+
Semestral es lo recomendado para edificios residenciales de alto uso. Anual mínimo. En edificios corporativos con más carga (oficinas 24/7), trimestral.
¿Se puede combinar con la limpieza de shaft de basura?+
Sí, y suele ser más eficiente hacerlo en la misma visita. Un contrato integral (shaft trimestral + extracción semestral) reduce costos y coordina calendario.
¿Requiere corte de electricidad o servicio?+
Sí, momentáneo. El extractor se apaga durante la limpieza (30-60 min por unidad). Se coordina con administración para minimizar impacto en horarios de mayor uso.
Aprende sobre limpieza de shafts y basura vertical
Cuánto sale limpiar el shaft de tu edificio (y por qué no es un lujo)
La cifra que le importa a un administrador no es el valor del servicio, es el valor del problema que evita. Los rangos reales por altura de torre, comparados con el costo de una fumigación de urgencia o un cambio parcial de ducto.
El método Vertik: cómo se limpia un shaft de 20 pisos en 4 horas
La limpieza que funciona no entra por las compuertas de cada piso. Entra por arriba, con un robot que baja el ducto completo mientras la cámara registra cada tramo. El servicio se hace sin cortar el uso y con el edificio operando normalmente.
Cada cuánto hay que limpiar el shaft: la respuesta que tu administración no quiere escuchar
La costumbre chilena es una limpieza anual mal hecha o —con más frecuencia— ninguna. La frecuencia real que evita olor, plagas y reclamos en asamblea es trimestral, y el motivo es matemático.